詳細說明
一、項目概況
湘潭縣位于湖南省中部偏東，地處湘江生態經濟帶中段，長株潭中心城市群核心腹地，轄19鄉鎮，總面積2100多平方公里，人口100萬，城區約20萬，地域及人口占湘潭市40%以上。綜合經濟實力穩居全市之首，全省十強。2012年全縣實現生產總值225億元，財政總收入18億元。天易示范區位于湘潭縣東北部，處于長株潭半小時經濟圈內，與湘潭市一江之隔（湘江二橋5-10分鐘車程），距株洲市區15公里約15分鐘車程（天易公路直達株洲市），京港澳高速直達長沙市50公里約30分鐘車程（黃花機場40分鐘），武廣高鐵株洲站20公里（武廣大道14年底通車），湘潭火車貨運站8公里，株洲火車站19公里，湘江水運常年通航，在三城市區的位置絕佳。京廣、浙贛、滬昆等經濟主動脈均在園區20分鐘車程內。示范區為國家長株潭城市群“兩型”社會建設綜合配套改革試驗區五大示范區之一和國家實施中部崛起及西部大開發的戰略要地，總規劃面積99平方公里（已開發18平方公里），功能定位為“創新服務基地、生態工業新區”， 09年掛牌設區至今經5年積累，現區內基礎設施建設完善，目前示范區工業園入園企業200余家，規模以上企業88家，2012年園區工業總產值211億元（年均增長超40%），正處于快速發展期。
二、項目優勢
項目凈地表面基本情況良好，視野開闊，周邊1.5km范圍內分布縣委黨校、消防中隊、縣公安局、縣檔案局、碧桂園、龍暢城市廣場（大型城市商業綜合體），鳳凰中學（省重點中學）,天易中心小學（市重點小學），管委會政務中心，金霞山公園等，擬在地塊南側建設湘潭縣婦幼保健院，配套完善，交通便利。產業的聚集帶來大量人口，居民購買力強，有剛性購房需求，房地產市場活躍。現在區內建成樓盤均價約3500元/㎡，而湘潭市、株洲市的房價均超過4400元/㎡，在具備區位優勢的基礎之上形成價格洼地。生態工業區，金霞山公園風景秀麗，周邊自然環境優越，十分宜居。
三、規劃條件
地塊編號 項目位置 面積 土地用途 土地使用年限 商住比 容積率 建筑密度 綠地率 建筑限高
XXXX 云龍東路以南、貴竹路以東 106畝（70784.76㎡） 商住用地 商業40年
住宅70年 ≤25% ≤3.0 ≤25% ≥35% ≤55
注：以湘潭縣城鄉規劃管理局出具的規劃條件為準
四、拍賣條件
本宗地實行有底價拍賣，起拍價100萬元/畝。
五、湘潭縣天易示范區房地產市場
樓盤名稱 開盤時間 現狀 均價 商服
金霞山1號 2011年10月 一期售罄二期預售 3500元/㎡ 22000元/㎡
碧桂園 2013年8月 開盤均價3600元/㎡ 3900元/㎡（別墅7800元/㎡） 28000元/㎡
鳳凰雅苑 2012年6月 一期售罄二期預售 3480元/㎡ 16000元/㎡
長通名城 2012年3月 售罄 3500元/㎡ 19000元/㎡
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