‌多家銀行將從10月25日起下調(diào)存量房貸利率。‌根據(jù)公告，六大行將批量調(diào)整存量個(gè)人住房貸款利率，調(diào)整范圍包括已發(fā)放的首套、二套及以上存量房貸，調(diào)整后的利率將統(tǒng)一為LPR-30BP。這一調(diào)整旨在降低購房者的還款負(fù)擔(dān)，特別是對(duì)于那些當(dāng)前利率高于LPR-30BP的房貸，調(diào)整后將顯著降低月供和總利息支出‌。

具體來說，假設(shè)用戶小李在某一線城市有一套住房，當(dāng)前房貸利率為LPR+55BP，即4.4%，調(diào)整后利率為LPR-30BP，假設(shè)5年期以上LPR保持3.85%不變，重定價(jià)后利率為3.55%，比調(diào)整前下降85BP，即0.85%。以貸款金額100萬元、25年期、等額本息的房貸為例，調(diào)整前每月還款約為5502元，調(diào)整后每月還款約為5033元，小李每月可節(jié)省支出約469元，總共節(jié)省利息約14.06萬元‌。

此外，如果用戶的房貸利率等于或低于LPR-30BP，則已享受當(dāng)前政策下的最優(yōu)惠利率，不在此次調(diào)整范圍內(nèi)。例如，商用房貸款、含商住兩用房的貸款以及公積金個(gè)人住房貸款均不納入此次調(diào)整范圍‌。